ENGLISH TEKST BELOW

NIET VOOR WONINGDELERS

TE HUUR: Fantastisch ruim 5-kamer dubbel benedenwoning van 145m2 met een grote woonkamer, 4 slaapkamers, met zeer grote achtertuin op het Noorden van ongeveer 40 m2 in de Rivierenbuurt.

Het 5-kamer appartement is gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Via eigen entree bereik je de woning. De woning is afgewerkt met een zeer ruime en luxe keuken met inbouwapparatuur, 2 badkamers, separaat toilet, gestuukte wanden en een laminaat vloer. En heeft een fantastisch ruime achtertuin
Indeling:
Begane grond:
- Ruime woonkamer met kamer en suite deuren naar eetkamer
- Met dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin vanuit de woonkamer en keuken
- Keuken met diverse apparatuur
- Op de hal separaat toilet
- Badkamer met bad, wastafel en aansluiting wasmachine

Eerste verdieping:
- 4 ruime slaapkamers
- 1 van de slaapkamer heeft nog een kleine kamer eraan vast, welke voor walk in closet gebruikt kan worden
- 2e badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine
- Op de hal separaat toilet

Ligging:
Het appartement is bijzonder gunstig gelegen, in de rustige Diezestraat, maar op korte loopafstand van diverse winkels en supermarkten en de vele restaurants en cafés in de twee leukste winkelstraten van de Rivierenbuurt, de Scheldestraat en de Maasstraat.
Ook de zeer levendige Ferdinand Bolstraat ligt in het verlengde van de Scheldestraat en levert een willekeur aan leuke winkels en horecagelegenheden, terwijl de chique Beethovenstraat tevens op loopafstand bereikbaar is.
Het Beatrixpark ligt om de hoek, maar ook het Amstelpark en zelfs het Sarphatipark bevinden zich in de directe nabijheid. Ook op de bekendste markt van Nederland, de Albert Cuypmarkt is op fietsafstand.

Parkeren:
Halte van de Noord-/Zuidlijn bij de RAI. Tevens zijn de NS-stations RAI, Zuid en Amstel dichtbij. Het openbaar vervoer is op steenworp afstand, tram 4 en 12 en bus 65. Met 5 minuten rijden ben je op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.
Betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.

Huurdetails:
- Kale huurprijs € 2.950,00 per maand
- stoffering € 150,00 per maand
- Gestoffeerd
- Wasmachine aanwezig
- Minimale huurperiode 1 jaar
- Niet voor woningdelers
- Beschikbaar per 1 augustus
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden kale huur + service kosten
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van der huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.

Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
• Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto maand inkomen (dit mag het gezamenlijke inkomen zijn)
• Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom)

Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende documenten:
§ Kopie ID huurder(s) (BSN en foto doorhalen)
§ Werkgeversverklaring (deze kunt u opvragen bij u werkgever)
§ Drie recente loonstroken
§ Kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar is
§ Verhuurdersverklaring
§ Uitdraai GBA/BRP
§ Kopie bankpas
§ Uw huidige adres en contact gegevens.

Bij een eigen onderneming ontvangen wij graag aanvullend:
§ Uittreksel van KvK
§ Inkomen aantonen met de inkomensverklaring van de belastingdienst of je IB aangifte
§ Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren
§ Accountantsverklaring (of inkomensverklaring van de belastingdienst)
§ Kopie bankafschrift waarop het inkomen gestort wordt.
§ Uw huidige adres en contact gegevens

Wilt u bezichtigen?
Bezichtigingen worden enkel per mail ingepland, stuur een mail naar verhuur@hoen.nl

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

________________________________________________________________________________

ATTENTION: APARTMENT NOT AVAILABLE FOR SHARING PEOPLE

FOR RENT: Fantastic spacious 5-room family house of 15m2 on the ground and first floor, with a large living room, 4 bedrooms with a very large backyard on the North of approximately 40 m2 in the Rivierenbuurt.

The 5-room apartment is located on the ground floor and first floor. You reach the house through your own entrance. The house is has a very spacious and luxurious kitchen with appliances, 2 bathrooms, separate toilet, plastered walls and a laminate floor. And has a spacious backyard.

Layout:
Ground floor:
- Spacious living room with connecting doors to the dining room
- Through the double doors access to the garden from the living room and kitchen
- Kitchen with fully equipped
- Separate toilet in the hall
- Bathroom with bath, sink and washing machine connection

First floor:
- 4 spacious bedrooms
- 1 of the bedrooms has a small room attached to it, which can be used for a walk-in closet
- 2nd bathroom with shower, sink and washing machine connection
- Separate toilet in the hall

Location:
The flat is very conveniently located, in the quiet Diezestraat, but a short walk from several shops and supermarkets and the many restaurants and cafes in the two nicest shopping streets in the Rivierenbuurt, the Scheldestraat and Maasstraat.
The very lively Ferdinand Bolstraat is also a continuation of the Scheldestraat and offers a variety of nice shops and restaurants, while the chic Beethovenstraat is also within walking distance.
The Beatrixpark is just around the corner, but also the Amstelpark and even the Sarphatipark are in the immediate vicinity. Also the most famous market of the Netherlands, the Albert Cuyp market is within cycling distance.

Parking:
A stop of the North/South line at the RAI. Also the NS-stations RAI, Zuid and Amstel are nearby.
Public transport is just a stone's throw away, tram 4 and 12 and bus 65. With 5 minutes drive you are on the highway A1, A2 and the Ring A10.
Paid parking, residents can apply for a parking permit at the municipality.

Rental details:
- Basic rent € 2.950,00 per month
- Upholstery € 150,00 per month
- Upholstered
- Washing machine available
- Minimum rental period 1 year
- Not for sharing people
- Available 1st of August
- The deposit is two times the monthly rent + service costs

In order to qualify for renting an apartment, you must meet financial requirements. Those requirements are:
- Income requirement of at least three times the monthly rent as gross income
- Before the start of the rental agreement the first payment must be paid (first month rent and the deposit)

We would like to receive the following information as soon as possible after the viewing;
• Copy ID tenants (please note: black out photo and personal number)
• Employer’s statement
• Three recent pay slips
• Copy of bank statement on which your name and salary is visible
• Previous landlord statement
• Excerpt Basic Registration Persons (GBA/BRP)
• Copy bankcard
• Current address and contact details

Do you have your own company? Then we would like to receive additional:
• Excerpt from Chamber of Commerce (not older than 4 weeks)
• Income tax declaration from the last 2 years (IB aangifte)
• Annual figures for the past 2 financial years
• Auditor's statement (or IB aangifte)
• Copy of bank statement on which the income is paid.
• Your current address and contact details

Interested in visiting the apartment? Please send an email to rentals@hoen.nl

“We have compiled this information with due care. On our part, however no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.”