Per direct te huur; Zeer hoogwaardig en luxe gerenoveerd 3 laags benedenhuis voorzien van 5 slaapkamers, 3 badkamers en schitterende achtertuin (ca.65 m2) gelegen op het Zuiden met een buiten haard gelegen in Oud Zuid, op loopafstand van het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat.
Dit benedenhuis is gestoffeerd en werkelijk van alle gemakken voorzien, zoals bijvoorbeeld een geïntegreerd SONOS geluidssysteem, twee wijnklimaatkasten, een gashaard en heerlijke stoomcabine!

Indeling:

Begane grond;
Privé entree, hal met separaat toilet, trapkast en trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De royale woonkamer en-suite is zeer licht, mede door de aan de achterzijde geplaatste glazen pui/serre met toegang naar de zonnige achtertuin met buitenhaard. De luxe open keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur. In de en-suite zijn twee wijnklimaatkasten ingebouwd en er is een gashaard bij het eetgedeelte.

Eerste verdieping;
Overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde van het pand zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één met toegang tot een balkon en een inbouwkast. Eerste badkamer voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een ruime walk in closet en een en-suite badkamer. Ook de master bedroom is voorzien van de glazen pui/serre waardoor ook deze ruimte zeer licht is. De luxe badkamer is voorzien van een royaal ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Souterrain;
Het souterrain heeft een stahoogte van ca. 2,60 meter!
Gang met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de berging voorzien van wasmachine en droger. Aan de achterzijde de tweede royale slaapkamer van deze verdieping met zicht op de achtertuin. Ook deze verdieping heeft zijn eigen badkamer, voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een heerlijke stoomcabine.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, nabij het Koninklijk Concertgebouw, met de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat op loopafstand. Het Valeriusplein ligt om de hoek, wat een ideale plek is voor kinderen om te spelen. Naast het Vondelpark zijn ook diverse musea en het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij en is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10.

Huurdetails:
- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Beschikbaar per direct;
- Jaarlijkse indexering middels CPI + max 3%;
- De waarborgsom bedraagt minimaal 2 maanden huur, afhankelijk van inkomen;
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van de huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.

Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
- Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen.
- Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom).

Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende gegevens;
- Kopie ID huurders (let op juiste aanlevering persoonsgegevens)
- Werkgeversverklaring
- Drie recente loonstroken
- Kopie bankafschrift waarop uw naam en het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas van welke rekening de huur geïncasseerd kan worden
- Verhuurdersverklaring
- Uittreksel Basisregistratie Personen (GBA/BRP)
- Huidige adres- en contactgegevens huurders

Een eigen onderneming? Dan ontvangen wij graag aanvullend:
- Uittreksel van KvK (niet ouder dan 4 weken)
- Inkomen aantoonbaar met de IB aangifte
- Accountantsverklaring (of IB aangifte)
- Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren

Wilt u bezichtigen?
Reageer op deze advertentie of stuur een mail naar verhuur@hoen.nl
Voor overige vragen, bel met onze verhuur afdeling op 020 305 44 87

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

- Available per direct;
- Minimum rental period of 12 months;
- Annual indexation of the basic rent by means of CPI + max 3%;
- Deposit is at least two months rent, depending on income.

Important information about renting a property with Hoen Vastgoedbeheer BV., Please read this carefully;
In order to qualify for renting an apartment, you must meet financial requirements;
- Income requirement of at least 3 times the monthly rent
- Before the start of the rental agreement the first payment must be paid (first month rent and deposit)
- Deposit is fixed at a minimum of 2 month basic rent + service costs
- Costs for utilities are paid by the tenant, the amount of the costs depends on your own usage.

Interested?
We would like to receive the following documents as soon as possible after the viewing:
§ Copy ID tenant
§ Employer's statement
§ Three recent pay slips
§ Copy of bank statement on which the salary is visible
§ Copy of bank card from which we can draw the rental payments
§ Printout of registration of the City where you are living
§ Your current address and contact details

We would like to receive additional information in case of an own company:
§ Excerpt from Chamber of Commerce
§ Annual figures for the past 2 financial years
§ Auditor's statement
§ Copy of bank statement on which the income is paid
§ Your current address and contact details

Please collect the required documents in advance.

Do you want to arrange a viewing?
Reply to this ad or send an email to verhuur@hoen.nl for further questions call us at 020-3054487