For English scroll down; sharing for two working people is allowed!

Op een heerlijke locatie in Oud Zuid een luxe en compleet gerenoveerd 3 kamer appartement op de eerste verdieping. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals openbaar vervoer, uitvalswegen en gezellige winkelstraten zoals de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat.

Via de gemeenschappelijke hal bereikt u de trapopgang en de lift naar de verdiepingen.

Indeling:
Ruime woonkamer met erker voorzien van lamelparket.
Nieuwe keuken met 4 gaspitten, oven, afwasmachine, ijskast, afzuigkap.
Nieuwe badkamer met wc, ligbad, separate douche en wasmachine aansluiting.
Twee ruime slaapkamers voorzien van lamelparket.
Balkon op het westen.
Berging op zolder.

Beschikbaar per direct.
Voorschot servicekosten / stookkosten: €180,- per maand (blokverwarming)
Minimale huurperiode: 12 maanden

LET OP: WONING BESCHIKBAAR VOOR MAXIMAAL 2 WONINGDELERS
For English scroll down

In Oud-Zuid gelegen in een statig complex ontworpen door Berlage ligt aan een zijstraat van het Minervaplein een luxe ruim driekamerappartement van ca. 95 m² op de 2de verdieping.

Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging op steenworp afstand van de Zuid-As. Op loopafstand treft u de Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en gezellige horeca gelegenheden. Met de fiets bent u met 5 minuten in het Vondelpark of het Beatrixpark. In de nabijheid zijn de winkels aan de Beethovenstraat, de gezellige Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat, alsook het Museumkwartier. Centraal gelegen ten opzichte van de Zuidas en vele scholen. Ringweg A10 is snel te bereiken via de afslagen S108 en S109. Optimaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A4. Station Amsterdam Zuid (WTC) ligt op loopafstand met frequente treinverbindingen naar o.a. Schiphol.

Indeling:
- Gemeenschappelijke entreehal, voorzien van breed trappenhuis en lift;
- Ruime woonkamer;
- keuken met 4 gaspitten, oven, afwasmachine, ijskast, afzuigkap;
- badkamer met wc, ligbad, separate douche en wasmachine aansluiting;
- Ruime master-slaapkamer voorzien van inbouwkast;
- Ruime weede slaapkamer;
- Balkon op het westen;
- Het gehele appartement is voorzien van een prachtig houten vloer;

Huurdetails:
- Gestoffeerd;
- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Beschikbaar per direct;
- De servicekosten bedragen € 40,- (verrekenbaar);
- Voorschot stookkosten € 140,-(verrekenbaar);
- Jaarlijkse indexering middels CPI +max 3%;
- De waarborgsom bedraagt minimaal 2 maanden huur, afhankelijk van inkomen;
- Parkeervergunning direct verkrijgbaar;
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van de huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.

Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
- Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen.
- Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom).

Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende gegevens;
- Kopie ID huurders (let op juiste aanlevering persoonsgegevens)
- Werkgeversverklaring
- Drie recente loonstroken
- Kopie bankafschrift waarop uw naam en het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas van welke rekening de huur geïncasseerd kan worden
- Verhuurdersverklaring
- Uittreksel Basisregistratie Personen (GBA/BRP)
- Huidige adres en contact gegevens huurders

Een eigen onderneming? Dan ontvangen wij graag aanvullend:
- Uittreksel van KvK (niet ouder dan 4 weken)
- Inkomen aantoonbaar met de IB aangifte
- Accountantsverklaring (of IB aangifte)
- Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren

Wilt u bezichtigen?
Reageer op deze advertentie of stuur een mail naar verhuur@hoen.nl
Voor overige vragen, bel met onze verhuur afdeling op 020 305 44 87

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

SHARING FOR TWO PEOPLE IS ALLOWED

Beautiful family home offered in classy Old South! Available per direct.
Spacious two bedroom apartment of about 87 m2

The house has been recently renovated and equipped with modern kitchen and bathroom, wooden floors and luxury finishes. Located in quiet residential area. Very child-friendly neighborhood with excellent (international) schools in the area.

Layout:
- Private entrance with authentic details on the ground floor;
- A large living / dining room;
- Closed kitchen with all appliances;
- Two bedrooms;
- Bathroom with bath, shower, sink;
- Separate toilet in the hallway.

- Available per direct;
- Minimum rental period of 12 months;
- Sharing allowed;
- Annual indexation of the basic rent by means of CPI + max 3%;
- Deposit is at least two months rent, depending on income.

Important information about renting a property with Hoen Vastgoedbeheer BV., Please read this carefully;
In order to qualify for renting an apartment, you must meet financial requirements;
- Income requirement of at least 3 times the monthly rent
- Before the start of the rental agreement the first payment must be paid (first month rent and deposit)
- Deposit is fixed at a minimum of 2 month basic rent + service costs
- Costs for utilities are paid by the tenant, the amount of the costs depends on your own usage.

Interested?
We would like to receive the following documents as soon as possible after the viewing:
§ Copy ID tenant
§ Employer's statement
§ Three recent pay slips
§ Copy of bank statement on which the salary is visible
§ Copy of bank card from which we can draw the rental payments
§ Printout of registration of the City where you are living
§ Your current address and contact details.

We would like to receive additional information in case of an own company:
§ Excerpt from Chamber of Commerce
§ Annual figures for the past 2 financial years
§ Auditor's statement
§ Copy of bank statement on which the income is paid.
§ Your current address and contact details

Please collect the required documents in advance.

Do you want to arrange a viewing?
Reply to this ad or send an email to verhuur@hoen.nl for further questions call us at 020-3054487

Learn more about HOEN!
Look at our website staging.hoen.nl