Te huur: Moreelsestraat 3 boven.
Zeer luxueus recent verbouwd dubbel bovenhuis in Oud-Zuid met riant dakterras.

NOTA BENE: Wegens verbouwing van de begane grond huurt u het eerste jaar dit prachtige appartement voor slechts 3.750 per maand, na het eerste jaar bedraagt de huur 5.500 per maand.

Op een steenworp afstand van het concertgebouw ligt dit prachtige dubbel bovenhuis met een heerlijk royaal dakterras.
Deze sfeervolle woning met een eigen opgang is recent smaakvol gerenoveerd en ligt op de bovenste twee woonlagen van het pand.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse gezellige restaurants, kroegen en natuurlijk het Museumplein en Vondelpark.

Indeling:
Begane grond:
Voordeur met eigen opgang

2e verdieping:
Ruime woonkamer met zijkamer voorzien van handgemaakte inbouwkasten, verlichting en een visgraat parketvloer, gashaard, eetkamer met balkon aan de achterzijde en open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Separaat toilet en garderobekast op de overloop.

3e verdieping:
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en een kleine slaapkamer er naast.
Badkamer met douche, separaat toilet en wasmachine/droger ruimte op de overloop.
De derde slaapkamer zit aan de achterzijde van het pand en heeft een balkon en direct toegang tot een eigen luxe badkamer met een douche en bad. Ook is er direct toegang tot de vierde (kleine) slaapkamer die eventueel te gebruiken is als walk in closet.

4e verdieping:
ruim dakterras

- Het appartement is recent compleet gerenoveerd
- 4 slaapkamers
- De derde verdieping (de slaapkamers) is voorzien van airconditioning
- Het appartement heeft twee balkons en een ruim dakterras
- Beschikbaar voor een minimale periode van 12 maanden
- Gestoffeerd;
- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Beschikbaar per direct;
- Jaarlijkse indexering middels CPI +max 3%;
- De waarborgsom bedraagt minimaal 2 maanden huur, afhankelijk van inkomen;
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van de huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.

Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
- Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen.
- Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom).

Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende gegevens;
- Kopie ID huurders (let op juiste aanlevering persoonsgegevens)
- Werkgeversverklaring
- Drie recente loonstroken
- Kopie bankafschrift waarop uw naam en het salaris zichtbaar is
- Verhuurdersverklaring
- Uittreksel Basisregistratie Personen (GBA/BRP)
- Huidige adres- en contactgegevens huurders

Een eigen onderneming? Dan ontvangen wij graag aanvullend:
- Uittreksel van KvK (niet ouder dan 4 weken)
- Inkomen aantoonbaar met de IB aangifte
- Accountantsverklaring (of IB aangifte)
- Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren

Wilt u bezichtigen?
Reageer op deze advertentie of stuur een mail naar verhuur@hoen.nl
Voor overige vragen, bel met onze verhuur afdeling op 020 305 44 87

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

PLEASE PAY ATTENTION: Due to renovation works underneath the apartment the rental price for the first year is only 3.750 per month. After the first 12 months period the rent will be 5.500 per month.

- Available immediately;
- Minimum rental period of 12 months;
- Annual indexation of the basic rent by means of CPI + max 3%;
- Deposit is at least two months rent, depending on income.

Important information about renting a property with Hoen Vastgoedbeheer BV., Please read this carefully;
In order to qualify for renting an apartment, you must meet financial requirements;
- Income requirement of at least 3 times the monthly rent
- Before the start of the rental agreement the first payment must be paid (first month rent and deposit)
- Deposit is fixed at a minimum of 2 month basic rent + service costs
- Costs for utilities are paid by the tenant, the amount of the costs depends on your own usage.

Interested?
We would like to receive the following documents as soon as possible after the viewing:
§ Copy ID tenant
§ Employer's statement
§ Three recent pay slips.
§ Copy of bank statement on which the salary is visible.
§ Printout of registration of the City where you are living
§ Your current address and contact details.

We would like to receive additional information in case of an own company:
§ Excerpt from Chamber of Commerce
§ Annual figures for the past 2 financial years
§ Auditor's statement
§ Copy of bank statement on which the income is paid.
§ Your current address and contact details

Please collect the required documents in advance.

Do you want to arrange a viewing?
Reply to this ad or send an email to verhuur@hoen.nl