Op een mooi punt van de Raamgracht met tevens uitzicht over de Groenburgwal en met uitzicht op de toren van de Zuiderkerk bevindt zich dit prachtige hoekappartement met tuin! Op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, musea, restaurants, theaters en winkels vindt u dit prachtig gerenoveerde benedenhuis in een Rijksmonument. Het appartement is verdeeld over het souterrain en beletage en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud.

INDELING
Beletage:
Entree, hal met garderobe en toilet met fontein en een kastberging. Ruime lichte woonkamer met 7 grote ramen aan voor-, zij- en achtergevel, twee haarden en een prachtig hoog plafond (ca. 3.50 meter). De halfopen keuken voorzien van luxe apparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, koel vries combinatie, vaatwasmachine en een vijf pits gaskookplaat aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot de besloten tuin. Er ligt een eikenhouten vloer.

Souterrain:
Mooie houten vloer. Gang met toilet en bergruimte onder de trap. Masterbedroom met walk-in closet aan de achterzijde. Grote badkamer voorzien van bad, inloopdouche en een dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Twee ruime bergingen waarvan één met wasmachine en droger.

Tevens bestaat de mogelijkheid om voor de deur een bootje aan te leggen!

Bijzonderheden:
- Prachtig monumentaal pand
- Zeer licht appartement door de 7 ramen op de bel-etage
- Vloerverwarming in het gehele souterrain
- Gestoffeerd
- Tuin met poort naar de Groenburgwal
- Voorzien van alarminstallatie (zelf aan te sluiten door huurder)
- Ligging hartje Centrum
- Huur € 2.950,- p.m. excl. gas, water, elektra
- Per direct beschikbaar
- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Jaarlijkse indexering middels CPI +max 3%;
- De waarborgsom bedraagt minimaal 2 maanden huur, afhankelijk van inkomen;
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van de huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.

Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
- Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen.
- Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom).

Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende gegevens;
- Kopie ID huurders (let op juiste aanlevering persoonsgegevens)
- Werkgeversverklaring
- Drie recente loonstroken
- Kopie bankafschrift waarop uw naam en het salaris zichtbaar is
- Verhuurdersverklaring
- Uittreksel Basisregistratie Personen (GBA/BRP)
- Huidige adres- en contactgegevens huurders

Een eigen onderneming? Dan ontvangen wij graag aanvullend:
- Uittreksel van KvK (niet ouder dan 4 weken)
- Inkomen aantoonbaar met de IB aangifte
- Accountantsverklaring (of IB aangifte)
- Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren

Wilt u bezichtigen?
Reageer op deze advertentie of stuur een mail naar verhuur@hoen.nl
Voor overige vragen, bel met onze verhuur afdeling op 020 305 44 87

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

_________________________________________

- Available per direct;
- Minimum rental period of 12 months;
- Annual indexation of the basic rent by means of CPI + max 3%;
- Deposit is at least two months rent, depending on income.

Important information about renting a property with Hoen Vastgoedbeheer BV., Please read this carefully;
In order to qualify for renting an apartment, you must meet financial requirements;
- Income requirement of at least 3 times the monthly rent
- Before the start of the rental agreement the first payment must be paid (first month rent and deposit)
- Deposit is fixed at a minimum of 2 month basic rent + service costs
- Costs for utilities are paid by the tenant, the amount of the costs depends on your own usage.

Interested?
We would like to receive the following documents as soon as possible after the viewing:
§ Copy ID tenant
§ Employer's statement
§ Three recent pay slips.
§ Copy of bank statement on which the salary is visible.
§ Printout of registration of the City where you are living
§ Your current address and contact details.

We would like to receive additional information in case of an own company:
§ Excerpt from Chamber of Commerce
§ Annual figures for the past 2 financial years
§ Auditor's statement
§ Copy of bank statement on which the income is paid.
§ Your current address and contact details

Please collect the required documents in advance.

Do you want to arrange a viewing?
Reply to this ad or send an email to verhuur@hoen.nl for further questions call us at 020-3054487

Learn more about HOEN!
Look at our website staging.hoen.nl