Hoogwaardig gerenoveerd appartement van circa 79 m² gelegen op de begane grond met bedrijfsbestemming mogelijk!

Door de gemengde bestemming is het mogelijk aan de voorzijde van de woning een bedrijfsruimte te creeren. In de Kleiburg bevinden zich meerdere bedrijven. Anders kan deze ruimte als tweede slaapkamer dienen.

Kleiburg is een uniek 'honingraatgebouw' in de Bijlmer, de laatste jaren is er veel werk in gestopt door een frisse wind door het jarenzeventig project te laten waaien en dit heeft geresulteerd in het winnen van een aantal prestigieuze archtitectuurprijzen.

Entree woning door de bedrijfsruimte/tweede slaapkamer, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken en kookeiland. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Lichte woonkamer met toegang tot het terras met uitzicht over het water.
Naast de woonkamer ligt de slaapkamer aan de achterzijde. Via de slaapkamer is de badkamer met douche en ligbad bereikbaar. Separaat toilet.

De woning is gemeubileerd en voorzien van een fraaie marmeren vloer en hoogwaardig afgewerkt.

In de ruim opgezette omgeving is veel groen en recreatiemogelijkheden rond de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en het Diemerpark. Met de metro bent u binnen afzienbare tijd in hartje Amsterdam.

Het appartement heeft een goede verbinding met uitvalswegen naar de snelwegen en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. Op loopafstand bevindt zich metrohalte Kraaiennest en Ganzenhoef en verder zijn er vele busverbindingen welke zowel overdag als 's nachts naar Amsterdam Centraal of Schiphol rijden.

Huurdetails:
- Gemeubileerd;
- Maximale huurperiode 2 jaar;
- Beschikbaar per direct;
- Jaarlijkse indexering middels CPI +max 3%;
- De waarborgsom bedraagt minimaal 2 maanden huur, afhankelijk van inkomen;
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van de huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.

Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
- Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen.
- Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom).

Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende gegevens;
- Kopie ID huurders (let op juiste aanlevering persoonsgegevens)
- Werkgeversverklaring
- Drie recente loonstroken
- Kopie bankafschrift waarop uw naam en het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas van welke rekening de huur geïncasseerd kan worden
- Verhuurdersverklaring
- Uittreksel Basisregistratie Personen (GBA/BRP)
- Huidige adres- en contactgegevens huurders

Een eigen onderneming? Dan ontvangen wij graag aanvullend:
- Uittreksel van KvK (niet ouder dan 4 weken)
- Inkomen aantoonbaar met de IB aangifte
- Accountantsverklaring (of IB aangifte)
- Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren

Wilt u bezichtigen?
Reageer op deze advertentie of stuur een mail naar verhuur@hoen.nl
Voor overige vragen, bel met onze verhuurafdeling op 020 305 44 87

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Nicely renovated apartment of approximately 79 m² located on the ground floor with business use possible!

Due to the mixed use, it is possible to create a business space at the front of the house. There are several companies in the Kleiburg. Otherwise, this room can serve as a second bedroom.

Kleiburg is a unique 'honeycomb building' in the Bijlmer, a lot of work has been put into it in recent years to bring a breath of fresh air through the seventies project and this has resulted in the winning of a number of prestigious architecture prizes.

Entrance of the house through the business space/second bedroom, hall with access to the living room with open kitchen and cooking isle. The open kitchen has various built-in appliances. Bright living room with access to the terrace with a view over the water.
Next to the living room is the bedroom at the back. The bathroom with shower and bath is accessible through the bedroom. Separate toilet.

The house is furnished and equipped with a beautiful marble floor and high-quality finish.

In the spacious environment there is a lot of green and recreational opportunities around the Gaasperplas, the Nelson Mandelapark and the Diemerpark. With the metro you will be in the heart of Amsterdam in no time.

The apartment has a good connection with roads to the highways and is also easily accessible by public transport. The Kraaiennest and Ganzenhoef metro stop is within walking distance and there are also many bus connections that run to Amsterdam Central or Schiphol both during day and night.

- Business opportunity!
- Furnished;
- Available per direct;
- Maximum rental period 2 years;
- Annual indexation of the basic rent by means of CPI + max 3%;
- Deposit is at least two months rent, depending on income.

Important information about renting a property. Please read this carefully;
In order to qualify for renting an apartment, you must meet financial requirements;
- Income requirement of at least 3 times the monthly rent
- Before the start of the rental agreement the first payment must be paid (first month rent and deposit)
- Deposit is fixed at a minimum of 2 month basic rent + service costs
- Costs for utilities are paid by the tenant, the amount of the costs depends on your own usage.

Interested?
We would like to receive the following documents as soon as possible after the viewing:
§ Copy ID tenant
§ Employer's statement
§ Three recent pay slips
§ Copy of bank statement on which the salary is visible
§ Copy of bank card from which we can draw the rental payments
§ Printout of registration of the City where you are living
§ Your current address and contact details

We would like to receive additional information in case of an own company:
§ Excerpt from Chamber of Commerce
§ Annual figures for the past 2 financial years
§ Auditor's statement
§ Copy of bank statement on which the income is paid
§ Your current address and contact details

Please collect the required documents in advance.

Do you want to arrange a viewing?
Reply to this ad or send an email to verhuur@hoen.nl for further questions call us at 020-3054487