WONING IS NIET VOOR 3 DELERS, er is geen woningdeel vergunning. 2 DELERS IS WEL MOGELIJK.

Deze prachtige bijna volledig energie neutrale dubbele bovenwoning gelegen in het Museumkwartier is net volledig gerenoveerd opgeleverd. De woning is volledig hoogwaardig en klimaatneutraal gerenoveerd en geïsoleerd, de beide etages zijn voorzien van vloerverwarming, verwarming geschied door middel van een warmtepomp, op het dak zijn zonnepanelen en zonnepanelen geplaatst. Moderne afwerking met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood ramen, originele schouwen en houtwerk. Dankzij de energiebesparende bouw, bespaart u ook flink in de kosten voor verwarming!

Gunstig gesitueerd op loopafstand van de P.C. Hooftstraat en het Museumplein, openbaar vervoer en supermarkt op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond: eigen entree met hal, trap naar 1 hoog

Eerste verdieping: riante woonkamer en eetkamer en suite met veel kastruimte, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, balkon met ochtendzon, hal, toilet en trap naar 2 hoog. Mooie originele glas-in-loodramen.

Tweede verdieping: drie zeer ruime slaapkamers, lichte badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, een aparte ruime wasruimte met originele linnenkasten waar tevens de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden, separaat toilet.

Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging met goede bereikbaarheid van de Zuid-As. Op loopafstand treft u naast de Van Baerlestraat ook de Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en gezellige horecagelegenheden. U bent met 5 minuten lopen in het Vondelpark. In de nabijheid zijn de winkels aan de Van Baerlestraat, de gezellige Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat, alsook het Museumkwartier. Centraal gelegen ten opzichte van de Zuidas en vele scholen. Ringweg A10 is snel te bereiken via de afslagen S108 en S109.

Huurdetails:

- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Beschikbaar per 1 april 2023;
- Jaarlijkse indexering CPI +max 3%;
- De waarborgsom bedraagt minimaal 2 maanden huur, afhankelijk van inkomen;
- Parkeervergunning direct verkrijgbaar;
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van de huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.

Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
- Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen.
- Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom).

Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende gegevens;
- Kopie ID huurders (let op juiste aanlevering persoonsgegevens)
- Werkgeversverklaring
- Drie recente loonstroken
- Kopie bankafschrift waarop uw naam en het salaris zichtbaar is
- Verhuurdersverklaring
- Uittreksel Basisregistratie Personen (GBA/BRP)
- Huidige adres en contact gegevens huurders

Een eigen onderneming? Dan ontvangen wij graag aanvullend:
- Uittreksel van KvK (niet ouder dan 4 weken)
- Inkomen aantoonbaar met de IB aangifte
- Accountantsverklaring (of IB aangifte)
- Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren

Wilt u bezichtigen?
Reageer op deze advertentie of mail naar verhuur@hoen.nl, voor aanvullende vragen bel ons op 020-3054487

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

_____________________________________
THIS HOUSE IS NOT AVAILABLE FOR 3 SHARING PEOPLE, 2 SHARING PEOPLE WILL BE POSSIBLE

Beautiful spacious double layer three bedroom apartment. Climate neutral renovated! Saves in your energy costs.
No sharing allowed.

- Available per April 1st;
- Minimum rental period of 12 months;
- Annual indexation of the basic rent by means of CPI + max 3%;
- Deposit is at least two months rent, depending on income.

Important information about renting a property with Hoen Vastgoedbeheer BV., Please read this carefully;
In order to qualify for renting an apartment, you must meet financial requirements;
- Income requirement of at least 3 times the monthly rent
- Before the start of the rental agreement the first payment must be paid (first month rent and deposit)
- Deposit is fixed at a minimum of 2 month basic rent
- Costs for utilities are paid by the tenant, the amount of the costs depends on your own usage.

Interested?
We would like to receive the following documents as soon as possible after the viewing:
§ Copy ID tenant
§ Employer's statement
§ Three recent pay slips
§ Copy of bank statement on which the salary is visible
§ Copy of bank card from which we can draw the rental payments
§ Printout of registration of the City where you are living
§ Your current address and contact details

We would like to receive additional information in case of an own company:
§ Excerpt from Chamber of Commerce
§ Annual figures for the past 2 financial years
§ Auditor's statement
§ Copy of bank statement on which the income is paid
§ Your current address and contact details

Please collect the required documents in advance.

Do you want to arrange a viewing?
Reply to this ad or send an email to verhuur@hoen.nl

Learn more about HOEN!
Look at our website staging.hoen.nl