*English translation below*

NIET VOOR WONINGDELERS

Gelegen in een bruisend stukje Amsterdam bieden wij u deze leuke woning te huur aan. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een ruim balkon. Een ideaal appartement voor een koppel.

De Rozengracht is een geweldige locatie aan de rand van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Negen Straatjes, de grachtengordel en de Jordaan, met een zeer gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en specialiteitenzaken. Ook Amsterdam-West is op loopafstand: "De Hallen", bar Speck, het Marnixbad, de Westergasfabriek… evenals voorzieningen zoals theaters, bioscopen, sportvoorzieningen, musea, scholen, crèches en groenvoorzieningen.
Uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto (A10) als met het openbaar vervoer. Betaald parkeren is van toepassing.

Indeling
Op de tweede verdieping betreedt u de woning. Eenmaal in de woning valt gelijk op hoe licht de woning is en de ruwe afwerking op de muur wat de woning een industriële uitstraling geeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning heeft een luxe badkamer met inloop douche en een mooie badkamermeubel In de woning is een apart toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte met twee ruime slaapkamers.
Door de gehele woning ligt een prachtige parketvloer. Kortom een compleet gerenoveerde woning op een fantastische locatie aan de Rozengracht in de Jordaan.

Bijzonderheden
• Luxe afwerking;
• Ruim balkon;
• Gestoffeerd;
• Inbouwkasten slaapkamer(s);
• Pand is compleet gerenoveerd;
• Servicekosten t.b.v. schoonmaak trappenhuis en glasbewassing € 40,00 per maand;
• Stofferingskosten + vloer € 50,00 per maand
• Aparte wasruimte;
• Niet geschikt voor delers, alleen voor stelletjes beschikbaar;
• Per direct beschikbaar:

Huurdetails:
- Maximale huurperiode 2 jaar
- Gestoffeerd
- Beschikbaar per, zie kenmerken in advertentie
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden kale huur + service kosten
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van der huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.
-
Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
• Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto maand inkomen (dit mag het gezamenlijke inkomen zijn)
• Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom)

Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende documenten:
§ Kopie ID huurder(s) (BSN en foto doorhalen)
§ Werkgeversverklaring (deze kunt u opvragen bij u werkgever)
§ Drie recente loonstroken
§ Kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar is
§ Verhuurdersverklaring
§ Uitdraai GBA/BRP
§ Kopie bankpas
§ Uw huidige adres en contact gegevens.

Bij een eigen onderneming ontvangen wij graag aanvullend:
§ Uittreksel van KvK
§ Inkomen aantonen met de inkomensverklaring van de belastingdienst of je IB aangifte
§ Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren
§ Accountantsverklaring (of inkomensverklaring van de belastingdienst)
§ Kopie bankafschrift waarop het inkomen gestort wordt.
§ Uw huidige adres en contact gegevens

Wilt u bezichtigen?
Bel met onze verhuur afdeling voor een afspraak op 020 305 44 78 of stuur een mail naar verhuur@hoen.nl
‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

NOT FOR SHARING HOUSEHOLD

Located in a nice part of Amsterdam, we offer you this nice house. The house is located on the second floor and has a spacious balcony. An ideal apartment for a couple.

The Rozengracht is a great location close by the Nine Streets, the canal belt and the Jordaan, with a very varied selection of shops, restaurants and specialty shops. Amsterdam-West is also within walking distance: "De Hallen", bar Speck, the Marnixbad, the Westergasfabriek ... as well as facilities such as theaters, cinemas, sports facilities, museums, schools, crèches and green areas.

Excellent accessibility both by car (A10) and by public transport. Paid parking applies.

Layout
You enter the house on the second floor. Once in the house, you immediately notice how light the house is and the rough finish on the wall, which gives the house an industrial look. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The house has a luxurious bathroom with walk-in shower and a beautiful bathroom furniture. The house has a separate toilet. At the rear of the house is the sleeping area with two spacious bedrooms.
There is a beautiful parquet floor throughout the house. In short, a completely renovated house in a fantastic location on the Rozengracht in the Jordaan.

Particularities
• Luxurious finish;
• Spacious roof terrace;
• Upholstered;
• Built-in wardrobes bedroom(s);
• Property has recently been completely renovated;
• Service costs for cleaning the stairwell and window cleaning € 40,00 a month;
• Upholstered and flooring € 50,00 a month
• Separate laundry room;
• Not suitable for sharing, only available for couples;
• Available see advertisement:

Rental details:
- Upholstered
- Maximum rental period 2 years
- Available from the see the advertisement
- The deposit is two times the monthly rent + service costs

In order to qualify for renting an apartment, you must meet financial requirements. Those requirements are:
- Income requirement of at least three times the monthly rent as gross income
- Before the start of the rental agreement the first payment must be paid (first month rent and the deposit)

We would like to receive the following information as soon as possible after the viewing;
• Copy ID tenants (please note: black out photo and personal number)
• Employer’s statement
• Three recent pay slips
• Copy of bank statement on which your name and salary is visible
• Previous landlord statement
• Excerpt Basic Registration Persons (GBA/BRP)
• Copy bankcard
• Current address and contact details

Do you have your own company? Then we would like to receive additional:
• Excerpt from Chamber of Commerce (not older than 4 weeks)
• Income tax declaration from the last 2 years (IB aangifte)
• Annual figures for the past 2 financial years
• Auditor's statement (or IB aangifte)
• Copy of bank statement on which the income is paid.
• Your current address and contact details

Interested in visiting the apartment? Please call us and ask for our rental department to schedule a viewing 020 305 44 87 or send an email to rentals@hoen.nl
“We have compiled this information with due care. On our part, however no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.”